Haus kaufen in Weidenthal 380.000 € 348.500 €

Zimmer
8
Bäder
3
Wohnfläche m2
262
Grundstücksgröße m2
1.244
Baujahr
1973
Heizung
Zentralheizung
Garage
2 PKW Garage + 2 PKW Stellplatz

Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit enorm Platz und Freigelände zu verkaufen in Weidenthal

Haus kaufen in Weidenthal

Objektdaten
- Haustyp: Massivhaus / Mehrfamilienhaus / 3-Familienhaus
- 3 Geschosse
- Gesamte Wohnfläche: ca. 262,00 m²
- Zimmer: 8
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Grundstücksgröße: ca. 1.244,00 m²
- Baujar: 1973
- Heizung: Zentralheizung, Öl
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
- Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausstattung: Standard
- Keller: voll unterkellert
- Garage: 2 PKW
- Stellplatz: 2 PKW
- Zustand: gepflegt
- Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil
- vermietet

Kaufpreis: 380.000 € jetzt 348.500 €

Energie / Versorgung
Der Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

Courtage für Käufer
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

Objekt-ID: 2NJPJ4T

---

Ausstattung
Untergeschoss Wohnung:
Diese nahezu barrierefreie Wohnung mit 72 m² ist ideal für einen Single oder ein Paar.
Auf dieser Etage finden Sie eine Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sowie einen weitläufigen Flur.

Erdgeschoss Wohnung:
Hier im Herzstück des 3 Familienhauses erwartet Sie auf 103m² eine sehr schöne Wohnung mit guter Raumaufteilung.
Sie verfügt über ein sehr schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, zum Flur und zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den geschützten Terrassenbereich und auf die Grünfläche.
Gästezimmer, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich haben jeweils Zugang zum überdachten Balkon. Sie finden hier ein Tageslichtbad.

Dachgeschoss Wohnung:
Diese Wohnung ist auch gut geschnitten.
Die leichte Schräge mit den lichtspendenden Dachfenstern bietet ein gemütliches Ambiente.
Das Wohn-Esszimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Es überzeugt durch viele Fensterelemente und direkten Zugang zum schönen Balkon.
Küche, Schlafraum, Gästezimmer und Bad runden diese Wohnung ab.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen verlegt.
Die Bäder würden sich über eine Erneuerung freuen. In verschiedenen Abständen wurden Renovierungen und werterhaltende Maßnahmen durchgeführt.
Renovierungskosten der Bäder wurden im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Sie bekommen bei diesem Objekt enorm viel Wohnraum und Freifläche.

Die Bilder zeigen die Wohnung im UG und im EG. Die Bilder von der Dachgeschoss-Wohnung wurden leider vom Mieter nicht zu Veröffentlichung frei gegeben. Dies respektieren wir sehr.

Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte unbedingt Ihre komplette Anschrift mit den angefragten Daten an, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

---

Objektbeschreibung
Ruhig und doch zentral gelegen, steht dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² zum Verkauf.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Doppelgarage, sowie ein Parkplatz, stehen zusätzlich zur Nutzung bereit. Die Dachfläche der Doppelgarage könnte außerdem noch als Dachterrasse zur Nutzung gebracht werden.
Der Heizkessel wurde 2013 erneuert und mit einem 190 Liter Warmwasserspeicher ergänzt.
Hier finden Sie das ideale Heim als Mehrgenerationenhaus, aber mit abgetrennten Wohneinheiten unter einem Dach. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Liegenschaft lukrativ.
Auf ca. 262 m² erstrecken sich drei wunderbare Wohnungen. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit großzügigem Fensterelement haben sie Zugang zum Außenbereich, Keller, Heizraum und die anderen Räume.

Im UG befindet sich eine Wohnung mit kleiner bodenebener Terrasse. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Freisitz. So gehört zur mittleren Wohnung eine großzügige Rasenanlage mit geschütztem Freisitz, ideal für Kinder. Sollte diese grüne Oase noch nicht ausreichen, könnte auf der Doppelgarage eine weitere Terrasse zur Wohnung gehörig in Nutzung genommen werden.
Im Dachgeschoss freuen sich die Bewohner über einen schönen Balkon, der im Sommer zu Verweilen einlädt.
Rundum eine gelungene Immobilie für verschiedene Nutzungsarten geeignet.

Zwei von drei Wohnungen sind in der Vermietung. Aufgrund langjähriger älterer Mieter, sind die Mieten zur Zeit im unteren Segment angesiedelt.

Internet ist bis 100 mBit möglich .

Der Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, oder haben Fragen zu der Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir von dem Palatia Immobilienteam stehen Ihnen gerne immer zur Verfügung.

Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte unbedingt Ihre komplette Anschrift mit den angefragten Daten an, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

---

Lage
Am Bahnhof Weidenthal halten die Züge der S-Bahn RheinNeckar. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern im Westen und Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten her. Weidenthal gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Durch das Dorf läuft die Bundesstraße 39 (Hockenheim-Frankenstein), sowie die beginnt dort die Kreisstraße 38 die über das Waldhaus Schwarzsohl nach Elmstein führt.

Eine Grundschule mit viel Programm für die Kids ist in Weidenthal sicher.Auch ein Jugendtreff ist in Weidenthal zu finden.Unzählige Vereine beleben Weidenthal.
Apotheke, Friseur,Konsum, Bäcker sowie Bankinstitute sind hier zuhause.
Ärzte und Zahnarzt gibt es ausreichend.

Es gibt einen Fußballclub mit eigenem Hartplatz (Karl-Heinz Sportplatz), einen Turnverein mit eigenem Wettkampfplatz und eigener Aschenbahn, einen Tennisverein mit drei Sandplätzen, einem Teerplatz und einer Tenniswand sowie einen Schützenverein mit eigenen Schießbahnen in verschiedenen Größen. Außerdem gibt es eine Turn- und Mehrzweckhalle, die von allen Vereinen sowie den beiden Kindergärten und der Grundschule genutzt wird.

Seit August 2007 findet jährlich ein Nacht-Mountainbike-Rennen namens "Schlaflos im Sattel" statt. Der jährliche leicht unterschiedliche Rundkurs hat eine Länge von ca. 10 - 12 km. Er beginnt im Erdbeertal und verläuft dann über den Stempelweg in die Weissenbach und dann über eine Schleife über das Maifeld wieder zurück ins Erdbeertal.


Generelle Ausstattung
Zimmer
8
Bäder
3
Wohnfläche m2
262
Grundstücksgröße m2
1.244
Heizung
Zentralheizung
Brennstoff
Öl
Baujahr
1973
Stil
Massivhaus
Garage
2 PKW Garage + 2 PKW Stellplatz

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen sie Bitte dieses Formular aus. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.

 
Haus kaufen in Weidenthal
Weidenthal 67475
Germany
Kauf/Miete: zum Kauf
Objekt-ID: 2NJPJ4T
Kategorie: Häuser, Wohnen
1165 - 236A - 2016
Markus Ebert
Palatia Immobilien

P: (06327) 642 326
M: (0173) 18 21 646
Einfach QR-Code mit Smartphonekamera scannen um Kontaktdaten abzuspeichern.

Dieses Formular können sie verwenden um das Objekt einer anderen Person zu empfehlen. Bei Versand an mehrere Empfänger müssen sie die E-Mail Adressen durch ein Komma getrennt eingeben.

 
Haus kaufen in Weidenthal
Weidenthal 67475
Germany
Kauf/Miete: zum Kauf
Objekt-ID: 2NJPJ4T
Kategorie: Häuser, Wohnen
1165 - 236A - 2016
Markus Ebert
Palatia Immobilien

P: (06327) 642 326
M: (0173) 18 21 646
Einfach QR-Code mit Smartphonekamera scannen um Kontaktdaten abzuspeichern.